川财周观点:2018年1-5月商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点,单月销售面积同比增速8.0%;商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点,单月销售额增速20.6%,达到去年6月以来的最高点。值得注意的是,4月后部分城市的预售证审批有所放松,很多城市都在稳步推货。此外融资收紧的大环境下,更多的房企通过加快周转速度、推货节奏,以兑现现金流,后续销售数据有望保持稳定,对地产板块构成支撑。建议投资者关注新城控股、招商蛇口、保利地产为代表的龙头房企,荣盛发展、蓝光发展为代表的二线龙头房企。    市场表现:本周上证综指下跌1.48%,收报于3021.90点。房地产板块本周上涨1.02%,成分股云南城投、沙河股份和新城控股周涨幅居前,分别上涨13.53%、13.13%和7.73%。与之相比,中房股份、*ST天业和嘉凯城周跌幅居前,分别下跌24.35%、22.61%和16.20%。    关键指标:    30大中城市本周商品房成交面积为246.49万平方米,环比增加了15.40万平方米。其中一线城市商品房成交面积为33.74万平方米,环比减少了4.48万平方米;二线城市商品房成交面积为130.28平方米,环比增加了5.91万平方米;三线城市商品房成交面积为82.47万平方米,环比增加了13.97万平方米。    行业动态    今年以来,各地楼市调控继续加码。仅5月份,就有超过40个城市发布多达50次调控政策。进入6月,各地调控力度不减,仅6月4日、5日两天,便有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧楼市调控。与此同时,全国各大热点城市纷纷启动的“摇号买房”政策更成关注热点。目前上海、南京、长沙、杭州、西安、武汉和深圳等8个城市,都已要求全部或者部分房源需要通过摇号出让。(每日经济新闻)    公司动态    招商蛇口(001979):公司本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行,品种一为5年期,基础发行规模2.5亿元,品种二为3年期,基础发行规模2.5亿元。品种一实际发行规模为人民币18.4亿元,最终票面利率为5.25%,品种二实际发行规模为人民币21.6亿元,最终票面利率为4.97%。    风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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