上市公司买卖房产忙 淳中科技两公司逾4亿购商用房产|房产
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近期楼市调控直指企业购买商品房,西安、长沙、杭州三地相继出台政策暂停企事业单位在限购区域购买住房。但商业地产仍然交易频繁,受上市公司青睐。
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近期楼市调控直指企业购买商品房,西安、长沙、杭州三地相继出台政策暂停企事业单位在限购区域购买住房。但商业地产仍然交易频繁,受上市公司青睐。
6月28日晚间,淳中科技(603516)、恒泰实达(300513)两家上市公司相继披露购买房产情况,均拟斥资购买位于北京海淀区的绿地项目房产,合计金额超过4亿元。
两公司购置绿地商用房产
6月28日晚间,恒泰实达公告称,因经营发展所需,公司拟购买北京市海淀区绿地中央广场项目5号楼第3、4层以及9-11层房产,总建筑面积暂定7553平米,总金额2.44亿元,另外还配套购买了该楼地下二层产权车位,总金额为287.5万元。
巧合的是,淳中科技也准备购置该楼房产,拟斥资2亿元购买第5-8层房屋及地下车库,总建筑面积约为6200.28平方米。
据了解,该楼房产属于绿地集团的开发项目,开发商为绿地集团北京京浩置业有限公司,法定代表人为欧阳兵,是上市公司绿地控股(600606)的全资子公司。
房产性质为商用金融业,位于国家级创新产业高地北部研发服务和高新技术产业聚集区内,隶属于翠湖科技园-创新园,定位科技创新中心,目前处于由预售转为现房销售的相关手续办理过程中。按上述两家上市公司拟成交的价格计算,该楼每平米成交均价在3万元左右。
根据合同约定,恒泰实达须在签署认购合同之日起三日内支付交易总金额的20%;三个月内支付30%,剩下一半款项可以采用一次性付清或银行按揭贷款的方式支付。淳中科技支付款项的时间及比例与恒泰实达差不多,只是在支付首付款时分股东大会前后分两笔支付。
两家上市公司同时看中同一栋楼,各有各的打算。
淳中科技称,公司既有及原计划获取的办公场所处于分散办公状态,给管理、沟通、效率带来障碍,计划在北京地区尽可能实现集中办公,并表示该房产项目的地段“将会给公司未来的发展打下坚实的基础”,项目落地“将有利于加快公司上市时募投项目的实施”。
恒泰实达则称,公司业务持续扩张,办公场所亟待改善,拟购置房产整合办公资源,改善办公环境,其次,购买房产将增加公司的房屋类固定资产,“有助于优化固定资产配置,有利益公司资产保值增值。”
上市公司买卖房产忙
正如恒泰实达所说,购置房产可以增加上市公司拟房屋类固定资产,优化固定资产配置,添置房产向来受上市公司青睐。另外,置出房产又能成为上市公司增厚业绩的有效手段,因此,在每年临近财报披露季时,上市公司买卖房产颇为频繁。
6月27日晚间,金智科技(002090)称,拟出售2009年在北京购置的4套住宅房产,交易价格初定为3308万元,接手的是上市公司控股股东金智集团。金智科技预计,交易完成后,将使公司2018年上半年净利增加约1973万元。
在此前一天,高伟达(300465)公告称,拟出售位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦建筑面积3717.88平方米的房产,其中涉及包括面积3552.8平方米的办公建筑和约10个车位共计面积165.08平方米。房产含税成交价格达到9666万元,转让后,或将增加上市公司当期营业外收入约5000万元。
6月25日晚间,宇顺电子(002289)称,拟出售位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地的4套房产,合计逾3200平方米,作价约1.68亿元。粗略计算,这笔房产交易将为旅顺电子带来近7000万元盈利。
责任编辑:张恒
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