上市银行涉房贷款逾22万亿元:按揭贷放缓 主动调结构|中国银行|兴业银行|建设银行
有3家国有大行披露了开发贷不良贷款率,且均超过了2%,最高达到2.26%
■本报记者 张 歆
商业银行与房企这对“老铁”,在2017年上半年对“友谊的小船”进行了翻修,双方最终决定:去年负增长的开发贷可以重拾升势,但步伐要小;去年高歌猛进的按揭贷则必须降速、调结构。
《证券日报》记者根据上市银行2017年中报独家统计发现,25家A股上市银行今年上半年去年合计的涉房贷款为22.6万亿元,较去年年底的20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)增长了2.13万亿元,增幅为10.4%。其中,开发贷增幅为8.33%;按揭贷为10.89%。
此外,中报显示,多家国有大行开发贷的不良贷款率在2%以上,而股份制银行披露出来的数据则要好得多。
12家银行开发贷
余额、占比双升
截至今年中期,上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款(开发贷)余额合计4.68万亿元,较2016年年底的4.32万亿元增长了0.36万亿元,增幅为8.33%。25家上市银行中,19家银行的开发贷余额较去年年底上升,其中,12家银行的开发贷占比也保持正增长(另有1家银行持平)。值得一提的是,此前的2016年,开发贷的绝对值较2015年年底出现了负增长,且仅有5家银行的开发贷占比增长。
截至今年中期,中国银行房地产业对公贷款的余额依旧在上市银行中保持领先,为8151.34亿元,占其贷款和垫款总额的比例为7.65%;工银行的开发贷余额超过了7000亿元,为7145.95亿元,占比为5.15%;农业银行和建设银行的开发贷余额则在5000亿元上下,分别为5628.79亿元和4926.85亿元,两家银行该类贷款的占比分别为5.41%和3.94%。
股份制银行整体而言对于开发贷兴致较高,开发贷占比在6.8%-10.3%之间。相对而言,招商银行和兴业银行对于开发贷款热情不高,今年中期的开发贷占比均低于年初,其中,兴业银行更是余额和占比“双降”。
值得一提的是,今年中期,上市银行开发贷的资产质量分化明显。披露了开发贷资产质量的三家国有大行开发贷不良贷款率均超过了2%,甚至最高达到2.26%。不过,并非所有上市银行开发贷的不良贷款率都较高,股份制银行披露出来的数据要好得多:兴业银行该项指标为0.62%,中信银行为0.07%,浦发银行为0.28%,招商银行为1.07%。
“值得警惕的是,部分上市银行开发贷的抵质押率去年有所下降,这意味着其对应的风险有所上升,而且很可能在目前的报表中还未显现”,某股份制银行有关人对《证券日报》记者表示。本报记者查找上市银行财报发现,某国有大行房地产业贷款中,抵质押贷款的占比由2015年年底的约八成降至2016年年底的七成以及今年中期的六成。
按揭贷增速放缓
多家银行“调结构”
2016年,楼市行情火热,市场总结其背后原因是“钱太多”。从今年上半年的数据来看,按揭贷款的增速明显下降。
据《证券日报》记者统计,25家上市银行今年中期个贷业务中的住房按揭贷款余额合计为17.92万亿元,较2016年年底的16.16万亿元增长了1.76万亿元,涨幅约10.89%;而2016年的住房按揭贷款较2015年年底的增幅为35%。当然,从绝对值来看,涉房贷款中,住房按揭贷的余额仍远远高于对公开发贷的余额。
25家上市银行中,建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了3万亿元,分别为3.96万亿元和3.62万亿元。此外,建设银行、中国银行、农业银行、兴业银行、工商银行、招商银行的按揭贷款占比均超过了20%。不过,上市银行纷纷表示,上半年住房按揭贷款进行了“调结构”。
工商银行行长谷澍表示,上半年,工商银行新增个人按揭贷款主要是支持自主性和改善性住房需求,其中,首套房贷款占比超过90%。“在新增的个人住房贷款中,一、二线城市和三、四线城市的比例大概在1比1,热点城市逐渐下降,16个热点城市的住房占比,较去年年底减少13个百分点。”
中国银行副行长刘强在中国银行2017年中期业绩发布会上也表示,中国银行在发放个人住房贷款中把握投放节奏,调整业务结构,抓好发展质量。在新发放贷款中,贷款发放节奏体现了一线城市“控”、二线城市“稳”、三、四线城市“择优”的不同策略。
此外,建设银行也表示,个人住房贷款业务严格执行差别化信贷政策,重点支持百姓购买自住房信贷需求。
进入【新浪财经股吧】讨论
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1看似风雨飘摇,实则稳如老狗
- 2人民币贬值对股票有什么影响?人民币贬值
- 3什么是融资融券?什么是融资融券业务?
- 4今天一早这创业板是要遭到灭m吗?1300多只跌了1208多!周末出了个禁止限售出(易天股份300812)
- 5这个票一路跌下来,没有几个人是挣了钱的,在低位这样跌,就是想吸筹码 (科安达002972)
- 6西陇科学去年年底财务造假,被证卷会惩罚过.他属于黑名单上的股 (西陇科学002584)
- 7昨天跌停打开拉高,是有机构扛不住了,想借拉高出货,同时骗散户接盘[偷笑]但是从趋(海能达002583)
- 8海能达濒临破产。举步维艰。发展遇到了危机。但金融世界不乏绝地逢生案列。公司本身也(海能达002583)
- 9这种出个报告磨磨唧唧的,是特别不正常的,暗箱操作的公司这种特征非常明显,我记得康(好想你002582)
- 10单机柜超千万!广达电脑代工英伟达GB200!(N信音301329)
- 11板块上啦,你 是绩优股,若不回封,也没关系 滴,别盲目跟进哈!主力吃货4000万(通达动力002576)
- 12净值百亿的光伏新秀日月光能、借小壳上大市(明牌珠宝002574)
- 13美吉姆,今天成功上板,按照昨天计划今天低点上奈何没给机会,只能恭喜胆大的朋友们了(深中华A000017)
- 14金隅集团:尊敬的投资者您好!万亿增发国债资金已经基本落实到1.5万个具体项目,超(金隅股份601992)
- 15卧造!卧造!这榜一一家3000万独大,就这么个盘,它不出来没人会去接。所以想都不(华生科技605180)
- 16今日尾盘操作,明日主要做(商络电子300975)
- 17周五是黑色的!公布明天操作!(商络电子300975)
- 18商络电子,你以为主力能预测到首飞是否成功?!这是谁都不可能预测到的!所以上周五主(商络电子300975)
- 19四月中旬,路边的野花也要采续之:连续买入带盘中T,低空经济板块。(苏交科300284)
- 20今天重点看这几支(商络电子300975)
- 21商洛电子,连续涨停到25元钱。(商络电子300975)
- 22知行合一 首次减仓!(N华利300979)
- 23这个是小盘股,很容易被主力操控的,明天什么样的情况都可能发生。(龙高股份605086)
- 24这是在洗盘。看看我分析的有没有道理(立新能源001258)
- 25计划减持九联科技的通告(九联科技688609)
- 26陷阱还是机会(永茂泰605208)(04-26)
- 27相对低估的电力设备潜力股:1、总市值低,55亿,业绩优秀(去年3亿)今年大概率微(望变电气603191)
- 28我发现很多人真的不会炒股。变压器的毛利率才15左右,而变压器所需要的原材料硅钢6(望变电气603191)
- 29望变电气:最低估值的变压器明珠,变压器、取向硅钢、智能电网、储能、输配电多龙头,(望变电气603191)
- 30总结,不如预期,主力想拉升奈何形不成合力,只能反向砸盘,周一不反包就得走(王力安防605268)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧