房地产市场成交再度活跃,与一二线城市供给改善有关。“抢房打新”和“抢人大战”两类现象的出现,反映市场交易秩序亟待规范。限价政策叠加融资成本上行,开发企业项目利润率压力渐增,在核心区域追逐高价地块的动力减弱。部分房企区域布局下沉,三线城市土地市场升温。到位资金增速短期改善,却不代表房企资金链发生向好逆转,其融资环境依然严峻。融资制约将不可避免地影响商品房开施工节奏,开发投资增速处于下行通道之中,但政策性住房建设的加快将给投资以韧劲。

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