福晟集团拿20%干股赠合伙人 剑指千亿元销售目标|合伙人
■本报记者 王丽新
规模发展诉求之下,房地产行业现在的人员流动性高达35%。为了激励团队,以万科为首的龙头房企早就推行了合伙人制度,但其内涵各不相同,有员工持股计划,也有...
■本报记者 王丽新
规模发展诉求之下,房地产行业现在的人员流动性高达35%。为了激励团队,以万科为首的龙头房企早就推行了合伙人制度,但其内涵各不相同,有员工持股计划,也有项目跟投制度。相同的是,无论哪一种,都未曾免费赠送。
6月27日,福晟集团对外公布事业合伙人机制,这个机制将与福晟现有的薪酬、跟投机制叠加运行,属于一项长期共享激励制度。重点是,福晟将会拿出20%的干股送给事业合伙人,其中12%为区域平台,8%为集团平台。
“既然是干股,就完全不需要合伙人自己出资。它最大的特点是真正在工商登记名下,行业里面,真正在工商登记的合伙人机制,我们是第一家。”福晟集团董事、福晟地产集团执行总裁吴继红接受《证券日报》等媒体采访时表示,“机制对,人对,事情的结果就是对的。”
赠合伙人20%干股
近年来,为了快速扩张,抓牢人才异常重要,不少房企都推行了合伙人制度。
据克而瑞研究中心表示,目前几乎所有房企的期权激励都是需要合伙人自己出资,或从奖金中扣除。以万科为例,目前万科的股权激励制度主要按照“不同级别、不同比例”的原则,对万科各级雇员的年终奖金进行扣除留存,并用于对万科A股股权收购。其他房企,如华夏幸福、香江控股、中洲控股等房企的股权激励则需要合伙人自行认购。但相比其他房企,福晟直接赠送干股,并将股份工商登记在事业合伙人名下,堪称为行业首创。
值得关注的是,从股权激励的比重上来说,福晟集团拿出20%干股赠送合伙人的力度堪称很大。
据克而瑞研究中心表示,以恒大为例,恒大曾于2017年10月份向7994名核心员工派发了7.44亿股期权,在新增期权总额以及激励人员规模上,都创造了行业最高纪录,但从比例上来看,该比例也仅为总股本的5.7%。此后,旭辉、中洲、华夏幸福等企业也都推出了自己的期权激励计划,但期权比例都未有超过7%。
据《证券日报》记者了解,目前福晟的事业合伙人仅包括有集团高管共15位,但福晟集团董事局主席潘伟明表示,预计到2025年,福晟将会有超过30位事业合伙人。除此之外福晟还将会吸纳更多的优秀员工及战略合作伙伴成为福晟的股东。其中优秀员工包括“福星”等中基层员工;而战略合作伙伴则为与福晟战略合作的第三方合作机构,为福晟的发展提供专业服务与资源。
合伙人免费拿到干股的背后,需要的是与福晟集团共享资源、信息,为双方股东创造价值。事实上,这也是福晟集团甘于拿出大比例干股实施事业合伙人制度的关键因素。目前来看,福晟集团近两年扩张较为积极,需要管理人将土地储备变现,同时获得新的优质土储,尽快实现1000亿元销售目标。
加速土地储备变现
据克而瑞统计,2017年福晟新增1786.9万平方米土地,新增货值3199亿元,排在全国房企第7名。截至2017年年末,福晟拥有土地总货值4517亿元。今年上半年,福晟新增土地货值387.6亿元,排名第30位。
大量土地储备的背后,福晟地产板块的目标是2020年进入千亿元阵营,今年的销售目标是600亿元,今年上半年,福晟实现了258亿元销售额,排在全国房企第47位,目标完成率43%。不难看出,千亿元目标催动之下,福晟集团要加快发展步伐。
鉴于此,福晟集团给予事业合伙人充分放权。例如对于事业合伙人的拿地,只需要满足企业的战略规划,如拿地标准、计划及预算即可通过,而无需单笔审批。对于事业合伙人的核心班子,只要在组建的时候由双方股东共同认定,其余的只需要报备就可以了,对于日常管理集团不做任何审批。
据吴继红表示,福晟合伙人制度从实施以来,目前已取得了不错的成效。目前该制度已在长三角和珠三角生根发芽,其中福晟地产集团执行总裁、广州福晟集团董事长黄韶海从2017年5月份成为事业合伙人,截至2018年5月份,其已于珠三角共获取了11个项目;而在长三角方面,福晟地产集团执行总裁、上海福晟集团总裁朱蕾在2018年3月份成为事业合伙人以来,已获取了4个项目。
对此,有业内人士认为,福晟集团此次推行的事业合伙人制度,无论从员发展空间还是企业本身战略方面,都为地产板块挺进千亿元阵营提供了助力。
责任编辑:依然
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1如果你打算将炒股进行到底,那么这篇文章建议看三遍!或许不能帮助你一跃成为高手,但(维远股份600955)
- 2早评:众多利空来袭!A股迎来关键时刻周五,美股和富时中国A50以及恒生科技指数期(维远股份600955)
- 3后续持续调整为主(bk0475)(04-27)
- 4这几天在调整的时候,就可以买点。一般而言,股价创新高后,回调整理一段时间(中国海油600938)
- 53月份三桶油年报全部披露完毕,仅有中国石油年报业绩实现正增长。我们来瞧一下三桶油(中国海油600938)
- 6老头原来不是在中石化唱多的么?活活把中石化从7块唱回了5块。这次又来中海(中国海油600938)
- 7股吧都不热闹,不少人离场了吧,都在等回调,可惜马上又要新高了 (中国海油600938)
- 8咱们就守着海油,不去外面当接盘侠 (贵州茅台600519)
- 9国际原油价格高位运行助推中国海油迈向新台阶。(中国海油600938)
- 10自30.88涨停日以来,净增仓0股,成本由16.228元下降0.595元至15.(中国海油600938)
- 11国际原油暴跌,逢低买入中国海油机不可失。(中国海油600938)
- 12药明今天做了倒差价多了0.21[哭][哭][哭] (中国海油600938)
- 13中国海油的大跌为踏空的投资者提供了买入机会。(中国海油600938)
- 144/23上午以28.25元买入中国海油(A股)300股,现总持仓数0.30万股,(中国海油600938)
- 15国际原油大幅反弹,中国海油逢低买入机会难得。(中国海油600938)
- 16这挣钱的速度海油自己开个银行不过分吧(中国海油600938)
- 17一季报已公布,现对海油的个人目标价进行调整。个人持仓中非卖品由0.24万股(由2(中国海油600938)
- 18参股公司在赞比亚拥有1640万吨铜钴渣堆矿资源(合纵科技300477)
- 19省长一行先后参观了厚普股份企业展厅和数字化智能制造车间,听取了公司氢能业务发展介(厚普股份300471)
- 20华字辈中的低价股~多高看一眼(华联股份000882)
- 21长园集团无趣(长园集团600525)
- 22中天科技今天又迎来了难得的日线回调,有人敢买吗?相信很多人不敢买,都怕转跌,都怕(中天科技600522)
- 23首先祝女性朋友“三八节”快乐!写帖前先来回顾一下说客昨帖之预判:还是那句话:现阶(中天科技600522)
- 24炒股只能追随风口,不能太理性,追本溯源人都离不开水和粮食,但,这些股并不(中天科技600522)
- 25中天今天很明显就是借大盘下跌洗盘,尽管大盘收红了,中天也依旧在深水下,主力就是不(中天科技600522)
- 26中天科技在未收盘站上5日线或未阳包阴前暂且只能当下跌趋势对待,维持昨帖之认知,建(中天科技600522)
- 27周一策略:1、2~4个点以下低开,开局就进,等待盘中急拉红4个点左右离场。2、低(中发科技600520)
- 28上周五满仓文一科技,不是没有道理。(中发科技600520)
- 29中发科技它来了(中发科技600520)
- 304月26日收评:A股三大指数今日集体大涨,上涨股票接近4000只,成交量直接爆发(商络电子300975)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧