5月31日,美的置业控股有限公司向港交所递交IPO招股书,正式进击香港资本市场。据估算,截至今年3月31日,美的置业的物业权益总值为950.13亿元。目前,公司法定股本增至20亿港元,分为20亿股每股面值1港元的股份。从美的置业招股书中,多少可窥见这家地产公司的发展姿态。 2015年至2017年,美的置业的合约销售额分别为111亿元、206亿元507亿元,复合年增长率约113.7%,2018年前三月已实现合约销售额为141亿元。从近三年的业绩来看,美的置业显然正在实现其“规模提升”的第二阶段目标。2010-2015年为美的置业的“第一阶段全国快速布局”,2016-2020年则是“第二阶段规模提升”。    另一方面,美的置业的物业管理服务业务,主要由附属公司美的物业管理提供,该公司于2016年12月于国内新三板挂牌。而在商业物业的投资及营运中,美的置业持有佛山美的新都荟广场、株洲美的时代广场等物业。除此之外,美的置业还拥有徐州丽枫酒店,以及佛山美的鹭湖森林度假区文旅项目等资产。值得注意的是,美的置业于招股书中,经常提及“智慧家居”字眼。其表示,2018年末,预期大部分预售的住宅开发项目将配置智慧家居解决方案。    数据速递: 2018年5月31日,三板成指收于1034.89点,较上一交易日上涨0.03%;三板做市收于871.11点,较上一交易日上涨0.18%。 2018年5月31日,整体、做市转让、竞价转让公司的市盈率分别达到23.64、34.31、17.67。 2018年5月31日,换手率为0.03%。新三板总成交量为7986.51万股,较上一交易日减少5.2%;总成交金额为28321.18万元,较上一交易日减少11.25%。盘后协议转让成交量为5159.06万股,较上一交易日增加14.43%;盘后协议转让成交金额为18552.84万元,较上一交易日增加7.7%。 做市转让成交额最高的公司是华强方特,达到855.6万元;竞价转让成交额最高的公司是臻迪科技,达到2237.76万元。    今日新增挂牌企业3家,均为竞价转让。今日摘牌企业1家。目前挂牌公司总计11311家,其中竞价转让10033家,占比88.7%。 今日1家企业新增做市商,3家企业做市商退出。    风险提示:政策落地不及预期。

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