川财周观点:北京和郑州近期发布了利用集体建设用地建设租赁住房的试点方案,国土部和住建部8月底确定的第一批13个试点城市已有2个落地了集体租赁住房项目,预计其他的11个试点城市未来也将发布政策细则与项目。截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,已有超过10个城市开展租赁类土地出让,供应量超过8万套。同时,各地政府大力推动住房租赁市场的建设。未来住房租赁制度将更加完善,推出租赁住房政策的城市会进一步增多。在政策的积极推进下,各大城市的自持地块数量和比例大幅增长,各大房企也积极布局抢滩。除了保利外,万科、碧桂园、龙湖、世茂等企业也都有大量自持土地。A股中的长租公寓主题仍值得关注。相关标的为世联行、万科A、招商蛇口。    市场表现:本周上证综指上涨0.86%,收报于3353.82点。地产板块表现较好,周涨幅为1.36%。个股中长春经开、世荣兆业和泛海控股周涨幅居前,分别为12.49%、12.34%和11.74%。与之相比,沙河股份、天业股份和ST新梅周跌幅居前,分别为19.75%、15.89%和9.09%。    行业动态:11月19日,福州公开挂出城区13幅国有建设用地使用权,总面积约50.57万平方米(折合758.52亩),总起始价达约143亿元,地块拍卖时间为12月11日。出让公告明确,宗地2017-36号须配建共有产权住房500套,这是福州首次推出共有产权住房用地。宗地2017-36号是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块,面积49227平方米,为住宅用地、商服(商业)用地,起始价亿元。    (观点地产网)公司动态:广宇发展(000537):2017年10月,公司实现销售面积12.23万平方米,实现销售金额13.63亿元。2017年1-10月,公司累计实现销售面积198.09万平方米,实现销售金额199.75亿元。蓝光发展(600466):公司拟与四川富临实业集团有限公司共同开发富临集团位于绵阳市游仙区的“绵州水郡”项目。双方以股权合作形式设立合资公司绵阳灿垠房地产开发有限公司收购“绵州水郡”在建工程进行项目合作开发。本次交易资产定价以四川政通房地产估价有限公司出具的资产估价结果为基础,确定在建工程项目整体转让价款为人民币15亿元。

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